商务办公写字楼的成本，并不局限于看得见的常规成本，那些看不见的时间成本，恰恰才是鉴别写字楼高下的关键。近年来，楼宇经济不断发展，写字楼渐渐收到越来越多的投资客的青睐，那究竟怎样的写字楼值得投资呢？你又对写字楼了解多少呢？
60年代——板式筒子楼时代
那时候还不叫写字楼，叫办公楼。是因商务活动的需要而集中在一些小房子中，各自独立但又相互紧密联系的业务单元，其实就是板式的筒子楼，分成很多个房间，人们都是在这样的环境下办公的。
70年代——开始出现高层办公楼
70年代的办公楼已经有了一定的进步，有了一些高层的办公楼，但不像现在的动辄几百米那么高，这种办公楼的高度一般只有4-6层。
80年代——有了写字楼的概念
人群集中之后，除了解决了工作的问题，还需要解决他们的吃饭、休闲，合并使用公共服务功能等问题，于是开始在写字楼中增加相应的功能设施，比如集中的卫生间、开水间、餐厅等，写字楼的概念逐渐成形。
90年代——写字楼快速兴盛的时期
90年代内地的写字楼才开始逐渐兴盛，提到90年代的写字楼那一定会想到深圳的国贸大厦。7个月即竣工，以三天一层楼的速度建成创造了建筑史上的新记录，故而诞生了“深圳速度”这个说法。
NOW当代写字楼我们更看中的是
看区位
是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的重要要素。"第一是地段，第二是地段，第三还是地段"。
看品质写字楼品质至关重要，它包含了物业建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等等。
看服务
具有世界影响力的国外商务区，它们得到的支持往往不仅来自当地的政府，还来自本国的中央政府，有的还是中央政府的一系列的国家支持政策支持。
财富所向 地段为王
地段，作为决胜商业地产的第一要素
确保写字楼价值稳步上涨的基础关键看地段
地处优质区域的写字楼
可以坐享成熟商圈的丰富资源
从商家到客户，俯首皆是
新星·星海中心位于大连核心区域
凝聚政、商、金融、文化等资源
